Kredyt mieszkaniowy

[martitka]

Wydzieliłam temat o kredycie. Pepsi

A co do L4 też myślę, że jeśli możesz to idź, tylko się zastanawiam czy wtedy z kredytem nie będziesz miała problemu, żeby dostac, skoro przebywasz na L4 (chyba, że już nieaktualne to nie było wątpliwości )

[lmyszka]

martitka, jest to dość ważne, ale z tego co pytałam to na L4 normalnie dostanę zaświdczenie o dochodach bo takie mam.
Czy może ktoś kto się na tym zna podpowiedzieć Bo decyzja o L4 już zapadła. Ale kredyt tez musimy wziąć. To mnie zmartwiłaś

[caixa]

lmyszka, pracujesz i fakt, że jesteś na L4 czy na macierzyńskim nie ma znaczenia. Liczą się dochody! Nie stresuj się.

[lmyszka]

caixa już dobrze, juz jestem zpokojna normalnie poczułam się zrugana hehehe

[caixa]

lmyszka, głupol jesteś .

[Malwina]

Niekoniecznie. Miałam w pracy sytuację, że dochody kobiety nie zostały uwzględnione, ponieważ była na L4 powyżej 30 dni.
Wszystko zależy od procedur banku.

[lmyszka]

Niekoniecznie. Miałam w pracy sytuację, że dochody kobiety nie zostały uwzględnione, ponieważ była na L4 powyżej 30 dni.
Wszystko zależy od procedur banku.

I po co mnie stresujesz Nie wolno !!

Poczytałam w necie trochę o tym. I w sumie wiecej zdań jest za tym, że nie ma problemu z kredytem

Dziś ostatni dzień w pracy i urlop

[juta79]

Dziś ostatni dzień w pracy i urlop

i bardzo dobrze Odpoczywaj i leniuchuj ile dasz rade

[mala_mk]

lmyszka, pewnie pracując w branży masz więcej informacji, ale proponuję popytać w bankach, bo ja np dostałam odmowę wzięcia telewizora na raty, przebywając na macierzyńskim, bo bank nie uznawał takiego świadczenia Co jest idiotyzmem, bo w sumie to chyba najpewniejsze źródło, bo zus po prostu musi to świadczenie płacić przez te parę miesięcy.
Ale może z kredytami na dłuższy okres czasu jest inaczej.
I żeby nie było, stresowanie ciężarnej, to ostatnie o czym myślę

[kari]

w naszym też macierzyńskiego nie honorują, ale zasiłek chorobowy długoterminowy raczej tak,

no to wytrwaj te 4h i leniuchuj i się nie denerwuj

[lmyszka]

kari ale do macierzyńskiego mi daleko więc w momencie starania się na nim nie będę.
a w multi też? bo w m to ja nawet nie planuje

[kari]

lmyszka, pewnie tak, ale chorobowe powinni honorować, z resztą napisz do

Ukryty tekst: Włączony

---

Widoczne tylko dla zarejestrowanych użytkowników.

[Malwina]

Bo wszystko zależy od procedur obowiązujących w danym banku.
Nasz przy zwolnieniu powyżej 30 dni nie brał dochodów do zdolności.

[klaudynka]

Imyszka, spóźnione, ale szczere gratulacje! spokojnej i bezproblemowej ciąży:)

[MamaŻaby]

Imyszka jeśli chciałabyś zasięgnąć opinii doradcy kredytowego to daj znać, mogę polecić Panią, która nam pomagała załatwić wszystkie formalności.

[martitka]

lmyszka, sorki za stres ale np. w SKOKu, żeby dostać kredyt, oświadczasz, że nie przebywasz na L4, więc pewnie zależy to od banku myślę, że warto to sprawdzić mimo wszystko

[lmyszka]

martitka, SKOKu to ja nawet pod uwagę nie biorę
Najgorsze jest to, że jest straszna maskara w ogłoszeniach. Może jak się ociepli to i mieszkań przybędzie.
Może słyszałyście, że ktos chce sprzedać 3 pokojowe mieszkanie

[Pepsi]

Dziewczyny a może by temacik o kredytach z tego wydzielić? Wyszedł temat ciążowo - kredytowy

[lmyszka]

Pepsi racja, mądrze mówisz

[caixa]

Teraz jak się nad tym zastanowię to miałoby sens. Jest wiele przypadków, że pracodawca chce zwolnić pracownika a ten ucieka na L4. I w takim przypadku rzeczywiście kredyt mógłby być wyłudzeniem. Ale... gdyby poprosić o zaświadczenie od pracodawcy?

[Deco-Ania]

Miałam w pracy sytuację, że dochody kobiety nie zostały uwzględnione, ponieważ była na L4 powyżej 30 dni.

Dokładnie nie wiem co i jak, ale moja sąsiadka tez miała jakieś problemy z kredytem - była w ciąży i chyba bank też nie uwzględnił jej dochodów. Dopytam przy okazji co się tam wówczas zadziało.

Co jest idiotyzmem, bo w sumie to chyba najpewniejsze źródło, bo zus po prostu musi to świadczenie płacić przez te parę miesięcy.

A akurat takich idiotyzmów jest więcej, Mi np. mama nie mogła podpisać weksla przy dotacji unijnej, bo jest na emeryturze (tez pewniejsze pieniądze niż zatrudnienie, prawda??)

[Malwina]

Niekoniecznie to jest idiotyzm.
Kredyt hipoteczny to kredyt długoterminowy obarczony dużym ryzykiem kredytowym, dlatego Banki się zabezpieczają.
Nigdy nie wiadomo co będzie po zwolnieniu i macierzyńskim. Z tego co wiem, przy kredycie gotówkowym nie stanowi to już problemu.

Zresztą w bankach większość wytycznych jest dyktowanych przez Komisję Nadzoru Finansowego, a banki muszą się tylko dostosować do tego.

[lmyszka]

Wiecie jesli chodzi o zatrudnienie w dzisiejszych czasach to nic nie daje gwarancji pracy. Dzis umowę masz a jutro juz nie. Więc tak na siłe weryfikowanie L4 w ciązy czy macierzyńskiego to mało potrzebne. Jak masz umowę to maja obowiązek zatrudnić cie po macierzyńskim. A jak będą chcieli zwolnic to czy po L4 czy tak po prostu, to to zrobią.

[kari]

lmyszka, z tym zatrudnieniem po macierzyńskim nie byłabym taka pewna, gwarancję na rok zatrudnienia masz jedynie jak zmienisz wymiar etatu w innym wypadku po macierzyńskim możesz dostać papierek z tego co się orientuje

a zasiłek macierzyński (nie urlop) wypłacany przez ZUS np. po zakończeniu umowy z dniem porodu nie jest brane pod uwagę jako dochód

[lmyszka]

ale ja nie mówię o zakończeniu umowy, tylko jak ja masz normalnie.

[caixa]

lmyszka, ja bym szła w stronę dogadania się z pracodawcą o wystawieniu jakiejś lojalki.

[lmyszka]

Ta zwłaszcza w korporacji

[kari]

lmyszka, po macierzyńskim przy zwykłej umowie tak jak napisałam masz tylko gwarancję jak zmniejszasz wymiar etatu, w pozostałych przypadkach nie masz gwarancji, chociaż u nas zawsze będzie zapotrzebowanie, więc nie martwiłabym się o to

ja już byłam na L4 jak brałam kredyt, ale nie powyżej 30 dni, wystarczyło zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobki z 3 ostatnich miesięcy, tylko my mamy kredyt w PEKAO S.A. (z żubrem)

[mala_mk]

Niekoniecznie to jest idiotyzm.
Kredyt hipoteczny to kredyt długoterminowy obarczony dużym ryzykiem kredytowym, dlatego Banki się zabezpieczają.
Nigdy nie wiadomo co będzie po zwolnieniu i macierzyńskim. Z tego co wiem, przy kredycie gotówkowym nie stanowi to już problemu.

no, ale zaświadczenie o zatrudnieniu mówi też tylko tyle, że dziś pracuję, a najdalej za 3 miesiące mogę nie pracować. U mnie tego macierzyńskiego nie uznali przy chęci rozłożenia kwoty za telewizor na 4 raty

A akurat takich idiotyzmów jest więcej, Mi np. mama nie mogła podpisać weksla przy dotacji unijnej, bo jest na emeryturze (tez pewniejsze pieniądze niż zatrudnienie, prawda??)

prawda, dlatego u mnie w pracy godzimy się na takie zabezpieczenie dotacji, wręcz jest bardzo mile widziane.

[niesia2708]

Mam pytanie do osób które mają kredyt mieszkaniowy w banku PKO BP w ramach RnS- czy w ostatnim czasie zmniejszyły się Wam raty kredytu?? Tyle trąbią o obniżkach stopy procentowej przez Radę Polityki Pieniężnej,że dzięki temu kredyty będą tańsze a raty niższe a ja patrząc na harmonogram moich spłat wysyłany co 3 miesiące, nie widzę żadnych zmian. Mało...od roku mam cały czas podane to samo oprocentowanie. Dzwoniłam dzisiaj na infolinię, ale niewiele się dowiedziałam. A jak to jest u Was??

[Malwina]

niesia2708, ja mam co prawda w Pocztowym, ale ostatnio cały czas zmniejszają mi oprocentowanie kredytu. Obecnie mam 4,76%.
U mnie to aktualny WIBOR + marża.

[lmyszka]

Mnie nawet w gotówkowym obniżyli

[grafitowa]

Mnie nawet w gotówkowym obniżyli

U mnie też O 4 złote miesięcznie

[niesia2708]

Pytam o PKO BP bo oni jakoś inaczej ustalają stopę referencyjną- to jest stawka WIBOR S-3M, czyli średnia arytmetyczna WIBOR3M. I jeszcze do tego zmiana stawki referencyjnej następuje wtedy gdy te średnie arytmetyczne stawki WIBOR3M zmieniają się o więcej niż ustalony przez Zarząd PKO parametr zmienności (maks 0,2 punktu procentowego).Tyle dowiedziałam się z infolinii i doczytałam w umowie...

[szaraczarownica]

niesia2708, jak czytam co napisałaś, to od razu w głowie mi świta "nabici w pko bp". Te zmiany oprocentowania są tak zawikłane, że spece z BRE mogą się jeszcze czegoś nauczyć

[niesia2708]

szaraczarownica, powiem szczerze...3 lata temu nie byliśmy zbyt atrakcyjnymi kredytobiorcami więc niezbyt mieliśmy w czym wybierać
Zastanawiam się czy np. opłacałoby się przejść do innego banku?? Chociaż nawet nie wiem czy byłaby taka możliwość...

[lmyszka]

Mam pytanie co do Banku.
Podczas spotkania z doradcą Pani w każdym momencie wskazywała na PKO BP, że niby najłatwiej, że u nich lepiej. Z tego co czytała jedna z forumek nie jest zbyt zadowolona? Jak wyglada z ukrytymi kosztami bo podobno jest jakies obowiązkowe ubezpieczenie, które jest bardzo drogie.
Macie jakieś doświadczenie albo Bank wart polecenia?

[szaraczarownica]

niesia2708, podejrzewam, że zazwyczaj jest tak, że jak ktoś jest "mało atrakcyjny", to bank doskonale zdaje sobie z tego sprawę i może dorzucić jakieś "ciekawe" warunki
lmyszka, a u siebie próbowałaś się z kimś skontaktować? Jak my szukaliśmy mieszkania, a ja jeszcze pracowałam, to oferowali mi trochę lepsze warunki niż normalnie. Ale PKO BP w opcji pracowniczej + zniżka z targów (którą ja akurat mogłam mieć po znajomości i bez targów) i tak biło tę ofertę na głowę. A my i tak nie skorzystaliśmy

[lmyszka]

szaraczarownica, nasz Bank juz dawno wypadł z rankingu. Oferta dla pracowników jest gorsza niz dla Klienta z ulicy
Biore pod uwagę ING bo mamy tak od zawsze konto i produkty dodatkowe.

[szaraczarownica]

lmyszka,

[niesia2708]

szaraczarownica, ale ta stopa referencyjna podana jako Wibor S-3M jest nie bezpośrednio w naszej umowie, a w ogólnych warunkach kredytu, więc myślę,że tyczy się wszystkich.A poza tym nie znam się aż tak na bankowości żeby mając do wyboru różne banki akurat na to zwrócić uwagę.
Z drugiej strony Pani ode mnie z pracy zwróciła mi uwagę na to,że taki mechanizm działa w 2 strony....nie zawsze z obniżką stóp przez NBP obniży się moje roczne oprocentowanie, ale z drugiej strony nie każda podwyżka tych stóp spowoduje u mnie wzrost oprocentowania.

Podczas spotkania z doradcą Pani w każdym momencie wskazywała na PKO BP, że niby najłatwiej, że u nich lepiej. Z tego co czytała jedna z forumek nie jest zbyt zadowolona? Jak wyglada z ukrytymi kosztami bo podobno jest jakies obowiązkowe ubezpieczenie, które jest bardzo drogie.

lmyszka, mnie ten niezauważony przeze mnie fakt sformułowania "stopy referencyjnej" trochę zirytował, ale generalnie nie mogę powiedzieć,że jestem niezadowolona.
Ubezpieczenia żadnego dodatkowego nie braliśmy. Wręcz zostało nam odradzone ubezpieczenie od utraty pracy ponieważ jest wiele warunków, które trzeba spełnić żeby Cię objęło w "razie czego" (między innymi utrata pracy musi chyba wynikać z likwidacji stanowiska lub zakładu, ale nie dam sobie ręki uciąć).
Mamy obowiązkowe ubezpieczenie domu, z cesją na rzecz banku i w sumie od początku ubezpieczamy się korzystając z PKO. Mają oni bodajże zawartą umowę z PZU. Z racji tego,że zmienia mi się status z domu w budowie na dom mieszkalny muszę podjechać do banku,żeby zobaczyć ich ofertę i ewentualnie porównam z innym ubezpieczycielem.
Prowizję banku na naszą prośbę doliczono nam do kredytu.
Dostaliśmy kartę kredytową, ale za to została obniżona marża banku. Kartę można później dowolnie zwrócić.
Co mnie wkurza?? To,że mają jakiś przepis,że data spłaty kredytu w ramach RnS jest jedna (1 dzień miesiąca) i nie podlega zmianie

[niesia2708]

Troszkę wyjaśniłam sprawę....otóż oprocentowanie mojego kredytu zmieniło się 01.01.2013 i całkiem ładnie spadło- ponad 0,5 p.p.Tyle tylko,że jeszcze muszę wyjaśnić dlaczego rata mi się nie zmniejszyła A wręcz zwiększyła
Czemu się zwiększyła już wiem, bo to dzisiaj wyjaśniła mi Pani w banku- zmniejszyła się stopa dopłaty BGK do RnS....od 01.01.2013 i oczywiście w racie lutowej i marcowej już to uwzględnili. Natomiast Pani ma jeszcze wyjaśnić czemu nie obniżyli raty na skutek spadku oprocentowania.
Wkurzyła mnie trochę procedura w Oddziale- byłam wczoraj, Pani w oddziale nie potrafiła od razu odpowiedzieć na zadane pytania- bo musi się skontaktować z księgowością. Pojechałam dzisiaj to dowiedziałam się czemu wzrosły raty, ale zapomniała się dowiedzieć,czemu oprocentowanie mam cały czas takie same. Jak zaczęłam drążyć temat to okazało się,że jednak w systemie ma oprocentowanie niższe, ale nie potrafiła mi wyjaśnić czemu nie zmniejszyły się raty-oczywiście znowu musi się skontaktować z księgowością i może jutro coś się dowiem

[klarysa]

Biore pod uwagę ING bo mamy tak od zawsze konto i produkty dodatkowe.

My tak właśnie zrobiliśmy. Poszło szybko i bez wciskania nam dodatkowych produktów.

[lmyszka]

No tak ING odpadło bo tam musi byc umowa na minimum rok do przodu a ja mam 9 miesięcy

[lmyszka]

Nadchodzą zmiany: http://www.hotmoney.pl/Zmiany-w-kredyta ... isy-a30960
Będzie trudniej

[szaraczarownica]

O jeżu
Masakra
Byłam dzisiaj na rozmowie w banku. PKO BP, oddział u nas na osiedlu, uproszczone formalności, bo dużo ludzi z tej inwestycji u nich ląduje i mają wszystkie papiery już u siebie.
Dlaczego kurna ktoś wymyślił, że nie można wziąć kredytu na 100% wartości nieruchomości?? Zabraknie nam kasy na wykończenie mieszkania. Zostanę bez kuchni, albo bez podłóg, albo bez całej łazienki I nasz cudowny plan się rypnie i chyba będziemy musieli sprzedać nasze mieszkanie Albo garaż, który obiecałam tacie, że nie sprzedam Kombinujemy...

[lmyszka]

No niestety wkład własny jest teraz wymagany.
Jeśli macie zdolność to możecie się poratować kredytem gotówkowym.

[szaraczarownica]

lmyszka, wkład własny mamy, ale potem trzeba jakoś w tym mieszkaniu zamieszkać. A te 30-40 tys., które zostają po odliczeniu 10% wkładu własnego i wszystkich dodatkowych kosztów, to raczej mało jak na potrzeby mieszkania w standardzie developerskim

Wic polega na tym, że zdolność, to mamy ho ho. Ale mieszkanie jest drogie, bo i ceny poszły w gorę, ale nie ma to jeszcze odzwierciedlenia w aktach notarialnych, więc i wycena będzie niższa. Więc będzie problem, żeby uzyskać cenę za metr, którą płacimy developerowi (doliczając komórkę i garaż ponad 6 tys.). Żeby dostać kredyt też na remont wychodzi nam, że mieszkanie po remoncie powinno mieć wartość ponad 7 tys. za m2, co wiem, że jest po prostu kwotą z kosmosu.
Zatem sprawa wygląda tak, że kupić to sobie możemy, stać nas. Ale już nie stać na zamieszkanie tam
Ale my coś wykombinujemy. Tak w zasadzie mamy na to rok. W najgorszym razie zakasam rękawy i sama będę te podłogi kładła Fugi kładłam, pomagałam tacie w przecinaniu płytek, to mogę się nauczyć i tego. A potem otworzę "babską" firmę remontową

[lmyszka]

szaraczarownica, a może przez rok po prostu odkładajcie

[szaraczarownica]

lmyszka, będziemy próbować