Kupno domu, na co zwrócić uwagę?

[kari]

szaraczarownica, a dla mnie ok, ale ja ze Zgierza , sama w okolicy patrzyłam na apartamenty, ale to jeszcze w Zgierzu było, choć za parę metrów była już tabliczka "Łódź"

[Blue]

To chyba gdzies koło stadniny koni i szpitala na Okólnej,nie?To nie tak źle.2 koleżanki Młodszej mieszkają 25-30 min od szkoły autem.Do tego jedna nie ma żadnych domów w bliskim sąsiedztwie.Rodzice ją przywożą w ciepłe miesiące na place zabaw radogoskie bo tam szans na towarzystwo nie ma.

[kari]

Blue, tak, z tej mapki co narysowali to tak wygląda, dawno tamtędy nie jechałam, więc nie widziałam tam nic nowego, jedynie na Łagiewnickiej

[Blue]

https://www.h3development.pl/stav

Już o tej inwestycji pisalyśmy,ale nawet jeśli tak to odświeżam:)
Okolica ok.

[Blue]

O nowych szeregach na Berylowej już pisałam,dziś wyhaczyliśmy ten z rynku wtórnego.

Ukryty tekst: Włączony

---

Widoczne tylko dla zarejestrowanych użytkowników.

[Blue]

Ukryty tekst: Włączony

---

Widoczne tylko dla zarejestrowanych użytkowników.

[kari]

Blue, mnie się ten podoba, nawet lokalizację bym zaakceptowała
https://www.nieruchomosci-55.pl/domy-na ... y-o5449341

[Blue]

Jak ktoś szuka wolnostojących to cena super,lokalizacja też ok,tam faktycznie jest zagłębie domków.

[Blue]

Może,ale Okręglik to chyba widzą z okien;)Także blisko natury;)I na Nową Gdynię jak znalazł.Taki skrajny skraj Łodzi.

[kata100710]

Tylko chyba w tej ofercie za domem jest jakis serwis samochodów ciężarowych.

[Blue]

Na pewno "coś" jest,nie wiem czy akurat serwis ale jak na wolnostojacy jest tani.Szeregi do całkowitego remontu są w tej cenie.

[Paulinka]

Kurczę powiem Wam, ze chyba lokalizacja takiego szeregu czy domku musiałaby być w jakimś super mega miejscu, żebym się skusiła bo jak widzę cenę 600k i więcej za ponad 150m2 do generalnego remontu (no w tym linku Blue, gdzie jest boazeria jest parkiet na plus ) to według mnie to mega słaby interes. Bo taki remont to minimum 150k, wiec kwota robi się ogromna.

[Blue]

Paulinka-jeśli mowa o granicach Łodzi a nie poza Łodzią,to domu taniej jak 500k nie znajdziesz.No chyba,że walącą się ruderę lub wyjątkowo nieciekawą lokalizację,ew.nieruchomość zadłużoną.500k to absolutne minimum na rynku wtórnym a żeby dało się wprowadzić (gdyby ktoś na remont od razu nie miał)to jednak oscylowałabym przy 550-600k.Przy czym zauważyliśmy z mężem,a lubimy te tematy,bo jest trochę "speców" w rodzinie i te tematy są podnoszone na spotkaniach rodzinnych,że w pandemii większośc domów zdrożała średnio o 50k.Mieszkań nie obserwuję już,chyba że te radogoskie z ciekawości.
Mnie ten na Zlotnie się podoba,wysłałam linka znajomym.Rozsądne metraże,po remoncie będzie z tego cacko.Gdyby nie milośc do radogoszcza,to bym brała.Dużo jest domów po 250-350m i one dlugo się nie sprzedają mimo dobrej ceny za 1m2.Nasz też jest z tych mniejszych (nazwijmy umownie mniejszymi te do 200m2)

[Blue]

A i zmieniając temat na bardziej uniwersalny-polecam mapy InterSIT.Dużo informacji przeróżnych.Różne typy map,można przejrzeć Łodź pod względem cen transakcyjnych za 1m2,strukturę własności działek i dużo innych info.
Link poniżej pewnie nie zadziała,trzeba wchodzic przez menu InterSit.
https://mapa.lodz.pl/portal/apps/webapp ... c766336260
Jedyny minus ze dane nie są zaktualizowane,ostatnie z 2 kwartału 2020 a pandemia ma swój wpływ.Szkoda.Totalnie zaniedbali tę stronę.

[Agata.]

Paulinka, 750k za 150m w mieście to raczej mega tanio. W Warszawie nieosiągalne, nawet najtańszych dzielnicach na samych obrzeżach.

[Paulinka]

Blue, Agata., ja rozumiem, we Wrocku tez ceny są bardzo wysokie na rynku wtórnym, nawet na mniej popularnych osiedlach już daleko od centrum. Natomiast napisałam ze swojej perspektywy - ja bym po prostu w coś takiego nie poszła Na moim przykładzie - zdolność mieliśmy dużo większa, ale kupowaliśmy szereg i dalismy sobie granice cenową, skoro w mieście było za drogo, wyprowadziliśmy się tuż za granice miasta. Ok, rozumiem, ze nie kazdy zdecyduje się na taki krok. Ja z kolei nie brałam pod uwagę ani mieszkania tymczasowo w szeregu z wczesnych lat 90’ i jakiś stopniowych remontów ani generalnego remontu bo zwyczajnie wole wykończyć dom od początku tak jak chce ze stanu deweloperskiego. Mimo ze mam męża, który zajmuje się wykończeniami to on właśnie od remontów ucieka jak najdalej i zdecydowanie woli deweloperkę

[szaraczarownica]

Paulinka, trzeba jeszcze wziąć pod uwagę możliwości rodziny. Mnie jest obojętne, gdzie mieszkam, ale mój mąż nie wsiądzie za kierownicę samochodu, pomimo tego, że prawo jazdy ma od około 12 lat. Więc gdybyśmy my kupowali dom, to musiałby być w mieście.

[ppola]

Paulinka, ja Cię absolutnie rozumiem bo przez kilka lat oglądaliśmy domy z rynku wtórnego, ale jak staliśmy sobie sprawę jak ogromne pieniądze musimy w nie włożyć i nadal będzie to dom na zasadzie fajny ale nie do końca taki jak chcieliśmy, to zdecydowaliśmy się na budowę. W jednym domu na dzień dobry trzeba było dach nowy robić, w innym miały być fundamenty A nie było, w jeszcze innym cała instalacja we wnętrz do wymiany, już nie mówię o takim normalnym remoncie typu łazienki, kuchnie czy malowanie. A co do cen na przeciwko mnie jest do sprzedania dom, początek lat 2000 za ponad milion, przedmieścia jakby nie patrzeć

[Blue]

U nas chodziło z kolei o 3 sprawy.Cenowo czy deweloperka z remontem od zera,czy wtórny z remontem koniecznym na wstepie (u nas ocieplenie,bo malowania scian nie liczę,przy elewacji to pikuś),to tak czy siak by wychodziło około 650-660k.(przed pandemią,bo teraz to już liczyłabym 650-700),innym budżetem nie dysponowalismy.
Ale:
-ja nie mam prawa jazdy wogóle
-bardzo zależalo nam na bliskiej lokalizacji Radogoszcza.Z wielu powodów.Blisko do podstawówki (autem lub autobusem),w tym kolegów i koleżanek dzieci(a przy okazji ich rodziców=naszych znajomych).Bo szkoły absolutnie nie chcielismy im zmieniac,mimo że w tej cenie były świetne domy na Złotnie właśnie.Blisko do moich rodziców,którzy młodsi już nie będą,i przy okazji brata który też na Radogoszcz wrócił.Podobna odległosc jaką miałam do mojej pracy (pomijając HO) i ogólnie do centrum i jego rozrywek,sklepów,potem dla dzieci liceum itp.Własciwie mieszkamy w odległosci 3-3,5 km od poprzedniego miejsca.
-no i chcieliśmy szereg.Przypomina to odrobinę życie w blokach przy jedniczesnych zaletach domu.Ubocze Lodzi wiec tereny zielone pod ręką.
Życie podpowiedzialo to rozwiązanie samo,jak w widełki dużych mieszkań (min 4 pokoje lub najlepiej 5 bo mąż chciał swój office),zaczęły nam się łapać domy.A deficyt takich mieszkan jak szukaliśmy dopełnił decyzję.To było takie olśniewające:"Hmm,a może by tak jednak dom?"I teraz każde z nas ma swoje "biuro",tak więc i ja skorzystałam.

[Blue]

Znajoma mi zapodala newsa (jest sporo mlodsza,bezdzietna jeszcze) ze zamiast ruszac z budową domu to przejmują stan surowy od kogos po okazyjnej cenie.Projekt im.odpowiada,lokalizacja tez.Po co o tym piszę-mowila ze jest sporo okazji bo ludzie przeinwestowali sie i przy obecnych kosztach materialow budowolanych,wykonczeniowych oraz życia,nie decydują się ukończyć budowy.Takze to tez jest opcja-kto ma sily moze przejac dom do ukończenia a ceny są okazyjne.Jak to prawnie i bankowo z kredytami wyglada-nie wiem ale widocznie do zrobienia.Taka trochę droga na skróty;)Po rozwodnikach tez są takie sytuacje ze nie koncza budowy i mozna wykupic.I jakies licytacje komornicze ale nie znam szczegolow.

[Misiak]

Licytacje komornicze tutaj:
https://licytacje.komornik.pl/
Sama sprawdzam czasem co jest wystawione.